Simulateur Patrimoine : Visualise Ton Futur Financier en 2 Minutes
Simulateur patrimoine multi-actifs gratuit. PEA, assurance vie, SCPI, immobilier, crypto. Fiscalité française calculée, 3 scénarios, mode objectif inversé.
Comment utiliser ce simulateur
6 étapes pour projeter ton patrimoine
Renseigne ta situation financière
Indique tes revenus et dépenses mensuels. Le simulateur calcule automatiquement ta capacité d'épargne et vérifie que tes versements sont réalistes.
Ajoute tes actifs financiers
PEA, assurance vie (avec répartition fonds €/UC/SCPI), livrets, SCPI hors AV. Pour chaque enveloppe, indique le capital actuel et ton versement mensuel prévu.
Ajoute tes investissements alternatifs (optionnel)
Immobilier locatif avec simulation du crédit, CTO pour les actions hors PEA, ou crypto si tu en détiens. Pas obligatoire si tu n'en as pas encore.
Choisis ton horizon
De 1 à 40 ans. Plus l'horizon est long, plus les intérêts composés font leur effet. Tu peux aussi activer le mode inflation pour voir en "euros d'aujourd'hui".
Vérifie le récapitulatif
Avant le calcul, un écran résume ta stratégie : patrimoine actuel, versements mensuels, répartition par enveloppe. Modifie si besoin.
Analyse tes résultats
Tu obtiens : patrimoine final avec 3 scénarios, graphique d'évolution, répartition par actif, fiscalité à la sortie, et rente potentielle.
Utilise le mode "objectif inversé" : entre le patrimoine que tu vises et le simulateur calcule le versement mensuel nécessaire pour l'atteindre.
Comprendre vos résultats
Ce que les chiffres signifient vraiment
💰 Profil : 200€/mois pendant 15 ans
Avec un salaire de 1 600€ net et 200€ d'épargne mensuelle, tu atteins environ 65 000€ en scénario réaliste (5% de rendement). C'est 36 000€ de versements + 29 000€ d'intérêts. Le multiplicateur ×1.8 prouve que les intérêts composés travaillent déjà pour toi.
📈 Profil : 350€/mois pendant 20 ans
Avec 2 000€ de revenus et une épargne de 350€, tu peux viser 180 000€ à 200 000€. À ce niveau, la répartition entre enveloppes devient stratégique : tes premiers 150 000€ en PEA (17.2% d'impôt sur les gains), le reste en assurance vie.
🚀 Profil : 500€/mois pendant 25 ans
Avec 2 200€ de revenus et 500€ d'épargne, tu dépasses 400 000€. L'effet boule de neige est visible : plus de la moitié de ton patrimoine final vient des intérêts. 400 000€ à 3%, c'est 1 000€/mois de revenus passifs perpétuels.
🧾 La section fiscalité
Chaque enveloppe a sa propre fiscalité : PEA à 17.2% après 5 ans, assurance vie avec abattement de 4 600€, livrets exonérés, CTO à 30%. Le simulateur calcule l'économie réelle vs un compte-titres classique.
Comment fonctionne ce simulateur ?
Formule, sources et limites
La formule utilisée
Le calcul repose sur la formule des intérêts composés appliquée à chaque enveloppe séparément. Pour un versement mensuel V pendant n années avec un rendement annuel r, le capital final est : V × ((1+r)^n - 1) / r. Le simulateur additionne ensuite le capital initial augmenté des intérêts et les versements capitalisés.
Pour l'immobilier, le modèle intègre trois composantes : l'appréciation du bien (paramétrable), le rendement locatif net, et le remboursement progressif du crédit qui augmente ta part de propriété réelle.
Nos sources
Les rendements par défaut s'appuient sur les moyennes historiques longues : 7-8% brut pour les actions (moyenne MSCI World sur 30 ans), 2-3% pour les fonds euros (moyenne ACPR), 3% pour le Livret A (taux actuel). Les plafonds fiscaux (150 000€ PEA, 35 790€ livrets réglementés) sont ceux en vigueur en 2026.
Limites de cet outil
Ce simulateur ne prédit pas l'avenir. Les rendements passés ne garantissent pas les rendements futurs.
- Le simulateur ne prend pas en compte l'inflation par défaut (activable en option)
- Les changements potentiels de fiscalité ne sont pas anticipés
- Pour l'immobilier, les frais de notaire, travaux et vacances locatives ne sont pas modélisés
On a choisi d'afficher trois scénarios (pessimiste, réaliste, optimiste) plutôt qu'un seul chiffre précis. Parce que personne ne peut prédire les marchés sur 20 ans, et qu'une fourchette t'aide à prendre des décisions plus réfléchies.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir